Jak rozpoznać oszustwo przy wynajmie: fałszywi właściciele, realne straty

Typiczne metody oszustów

Piękne, jasne mieszkanie w świetnej lokalizacji – i znacznie tańsze niż inne oferty. „Właściciel” odpowiada szybko i uprzejmie, ale przebywa właśnie za granicą i nie może pokazać mieszkania. Abyś mimo wszystko mógł/mogła je otrzymać, maś przelewać przedpłatę kaucji i pierwszy czynsz, często przez rzekomą obsługę depozytową lub firmę przekazującą klucze. Po tym kontakt znikną. Zdjęcia pochodzą najczęściej z innych ogłoszeń lub z obiektów wynajmu na czas krótki.

Ostrzeżenia

• **Cena znacznie niższa niż standardowa** dla danej lokalizacji i wielkości.
• **Brak możliwości obejrzenia mieszkania**, właściciel ma być rzekomo w podróży lub za granicą.
• **Płatności przed oględzinami lub przed podpisaniem umowy** – kaucja, „opłata rezerwacyjna” lub czynsz.
• **Przesyłka kluczy pocztą lub za pośrednictwem firmy** sugerowanej przez właściciela.
• **Presja:** „Jest wielu zainteresowanych, kto zapłaci pierwszy, ten dostaje mieszkanie”.
• **Komunikacja wyłącznie przez e-mail lub komunikatory**, często w niezręcznym polskim lub z błędami tłumaczeniowymi.

Ostrożność z danymi osobowymi

Niektórzy oszuści dążą nie do pieniędzy, ale do Twoich dokumentów: kopia dowodu osobistego, zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach, wyciągi bankowe. Na ich podstawie mogą zakładać konta bankowe lub podpisywać umowy na Twoje imię i nazwisko.

• Przesyłaj dokumenty dopiero po prawdziwych oględzinach i po weryfikacji właściciela lub administratora budynku.
• Na kopii dowodu osobistego zakryj czarnym markerem zbędne informacje i dopisz pismo poprzeczne, wskazujące cel i odbiorcę, np. „Kopia wyłącznie na potrzeby wniosku o mieszkanie u …”.

Jak zweryfikować ofertę

• **Wyszukaj obrazy zawrotnie:** Dzięki wyszukiwarce graficznej często znajdziesz te same zdjęcia w innych ogłoszeniach lub miastach.
• **Sprawdź adres:** Czy adres istnieje, czy budynek odpowiada zdjęciom? Krótka wizyta na miejscu może pomóc.
• **Nawet na oględziny:** Bez oględzin nie płacimy. Uczciwi właściciele pokazują swoje mieszkanie lub wysyłają do tego upoważnioną osobę.
• **Najpierw umowa, potem kaucja:** Kaucję płacisz po podpisaniu umowy najmu, najlepiej na konto w Twoim kraju i nigdy za pośrednictwem przelewu gotówkowego ani karty podarunkowej.
• **Sprawdź linki:** Jeśli „właściciel” przesyła Ci linki do stron depozytowych lub płatności, najpierw zweryfikuj je za pomocą naszego Link-Checka lub wklej całą wiadomość do opcji Czytanie Wiadomości.

Jeśli do tego doszło

• Jeśli przelewałeś pieniądze: natychmiast zadzwoń do banku i poproś o odwołanie przelewu.
• Jeśli wysłałeś dowód osobisty lub inne dokumenty: zawiadomij policję i przez kolejne miesiące obserwuj pocztę, konto bankowe oraz historię kredytową (Bik) pod kątem obcych umów.
• Zgłoś ogłoszenie na portalu, aby zostało usunięte. Nasza strona pomocy krok po kroku poprowadzi Cię przez kolejne kroki.

A co z VPN?

VPN chroni Twoje połączenie, gdy wysyłasz dokumenty przez cudzy hotspot Wi-Fi w podróży. Nie chroni jednak przed fałszywym właścicielem – w tym zakresie pomogą oględziny, cierpliwość i uważne oko.